Debata Seznam Zpráv: Výstavba jako lék na krizi bydlení

Top

22. 3. 2026

18. března proběhla akce pořádaná Seznam Zprávami s názvem „Kde budeme bydlet?“, která se zaměřila na aktuální výzvy v oblasti dostupnosti bydlení. Diskuse se zúčastnil také prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví Jiří Nouza. Úvodní otázka „Doporučili byste dnes mladým lidem jít do nájmu, nebo se snažit dosáhnout na hypotéku?“ směrem k řečníkům otevřela daleko širší kontext následné debaty. Shoda mezi řečníky byla zřejmá – ani jedna z těchto cest dnes nepředstavuje jednoduché řešení. Hlavním důvodem je dlouhodobě nedostačená výstavba, která se promítá do vysokých cen nemovitostí, ale i nájemného.

Významným tématem byla nerovnováha mezi regiony a zvýšená urbanizace. Zatímco velká města čelí deficitu tisíců bytů, v menších městech zůstávají byty často nevyužité. Jedním z řešení, které zmínil Jiří Nouza, je systematický rozvoj regionálních center, zejména v oblasti dopravní dostupnosti, infrastruktury a pracovních příležitostí. Jako konkrétní příklad zazněl Tábor, odkud se po modernizaci železniční trati lze dostat do Prahy přibližně za hodinu, což zvyšuje atraktivitu této lokality.

Dalším důležitým bodem byla také nedostatečná podpora výstavby nájemního bydlení. Podle řečníků chybí jasné pobídky a především předvídatelný a srozumitelný rámec pro spolupráci mezi městy a investory. Zároveň je nutné odbourat překážky, které brání městům aktivně rozvíjet svá území.

V debatě rovněž zaznělo to, že nový stavební zákon představuje pouze jeden z dílků celé skládačky. Krizi bydlení nelze redukovat na jediný legislativní nástroj, protože schopnost realizovat stavební projekty ovlivňuje daleko širší kontext.

Pozornost byla věnována také dopadům geopolitické situace na stavebnictví. Nestabilita ve světě se rychle promítá do cen vstupů, a to jak u stavebních materiálů, například oceli, tak u energií. Ukazuje se, jak citlivé toto prostředí je – například situace v Íránu se prakticky okamžitě promítla do cen vstupů.

V debatě vystoupili Tomáš Spurný (Moneta Money Bank), Jiří Nouza (Svaz podnikatelů ve stavebnictví), Miroslav Linhart (Deloitte), Jan Hasík (Purposia Group), Dušan Kunovský (Central Group), Radka Vladyková (Svaz měst a obcí) a Stanislav Kubáček (Heimstaden).

Celý záznam diskuse si můžete pustit zde.