Rozhovor s Pavlem Valcem, majitelem a jednatelem společnosti VALC
Pavel Valc, majitel a jednatel firmy VALC
Mohl byste nám namátkově říci, jaké stavby jste v poslední době postavili a předali do provozu?
Kdybych měl vybrat ty významnější, určitě by to byla přestavba bývalého objektu porodnice v opočenské nemocnici na dům seniorů s komplexní péčí. V poslední době pak dvě stavby domů se sociální péčí Klokan v Hořicích a Centrum sociálních služeb v Holicích. Napadají mě také stavby DD Borohrádek, budova pobytových služeb pro osoby s postižením v Roudničce, výstavba dvou domů pro osoby s postižením v Třebechovicích pod Orebem a rekonstrukce Denního stacionáře Domovinky v Jičíně.
Některé vaše stavby byly přihlášeny do regionální soutěže stavba roku a některé získaly i ocenění. Můžete je vyjmenovat?
První velké ocenění jsme získali v roce 2007 za zefektivnění energetické náročnosti budovy VČE (nyní ČEZ), další stavbou byla již zmíněná rekonstrukce s revitalizací a přeměnou užívání objektu bývalé nemocnice v Opočně na budovu pro pobytové služby pro seniory.
Stavba v areálu opočenské nemocnice se v roce 2022 stala stavbou roku Královéhradeckého kraje. Víme, že to nebyla jednoduchá stavba. Mohl byste říci, s jakými potížemi jste se při realizaci setkali?
Překvapení jsme zažili hned při úpravách a výkopech v přízemí, když jsme narazili na skalní podloží, které jsme museli nejdříve odbourat. Vzhledem k tomu, že stávající budova měla mít zcela jiné využití, tak zůstaly jenom obvodové stěny a celý interiér se dočkal úplně nového řešení. Zároveň VALC realizoval i nástavbu objektu. Do budovy se umístily nové pevné technologie, které se vzhledem k novému modernímu vybavení musely zabudovat do stavby. Jako perličku mohu uvést, že jsem ke stavbě nepřistupoval jen profesionálně, ale i s osobním zaujetím, neboť jsem se v tomto původním objektu porodnice narodil. V současnosti jste od základu rekonstruovali Hirschovu vilu v Hořicích. Je to také objekt, který má sloužit podobným účelům? Ano. Vzhledem k našim zkušenostem z dřívějších staveb v této oblasti jsme mohli investorovi prokázat schopnosti s revitalizací takovéto stavby. Tedy přeměnu z původního brownfieldu na stavbu v oblasti sociální péče.
Ani realizace této rekonstrukce stavby nebyla jednoduchá, dle našich informací. Mohl byste v krátkosti uvést, s jakými problémy jste se setkali? A jak jste je řešili?
Původní stavba byla v totálním rozkladu. Mohu říci, že jsem se ještě nesetkal se stavbou v tak poničeném a dezolátním stavu. Pro VALC to byla velká výzva, kterou jsme nemohli odmítnout. S hrdostí mohu říci, že jsem velmi spokojen, jak v konečné fázi stavba dopadla a jaký zájem vyvolala u hořických občanů. Vedení města Hořice pozvalo na slavnostní otevření potomky bývalých majitelů vily a továrny z celé Evropy i světa (bohužel někteří nepřežili perzekuce 2. světové války). To bylo neobyčejně dojemné i poučné zároveň. Ukázalo nám to příběh lidí spojených historicky s touto stavbou a upřímné štěstí v jejich očích. Hirschova vila se znovu narodila a bude sloužit potřebným a postiženým lidem.
Čím se tato stavba pro sociální účely a péči liší od staveb např. pro bytovou výstavbu?
Při realizaci stavby pro tyto účely se musí řešit celý komplex předpisů a použití technologií potřebných k zabezpečení požadavků uživatelů. Proto jsou například některé pokoje vybaveny pouze jedním lůžkem, speciálním dálkovým ovládáním nebo omezeným monitoringem. Také se použily speciální technologie potřebné k práci s pacientem typu zvedacích závěsných zařízení, hygienické potřeby typu speciálních koupacích a mycích van apod.
Kdo je investorem a jak vám byl při řešení těchto problémů nápomocen?
Investorem bylo město Hořice. Jak jsem již uvedl, stavba byla v dezolátním stavu a město se rozhodlo ji zachránit, zásadním způsobem rekonstruovat a využít. Proto byl zájem investora, projektanta i ostatních zúčastněných velice nadstandardní. Bylo znát, že se prakticky denně setkáváme při řešení otázek, které původně nebyly řešeny v projektu a zásadním způsobem ovlivňovaly průběh výstavby. Pro mne to byl ukázkový příklad spolupráce se všemi zainteresovanými, kteří se na stavbě podíleli, a za to jim patří ode mne velký dík.
Samozřejmě tyto problémy měly i vliv na celkovou cenu a vícenáklady. Jak jste se s tímto vyrovnali?
Tím, že investor i projektant byli s vedením stavby v neustálém kontaktu a řešili mnoho změn a problémů, bylo potom jednodušší uplatňovat u investora oprávněné vícenáklady.
Technologie zvedání a transportu pacienta
Když už je nyní hotovo. Máme informaci, že bude objekt využíván v sociální oblasti. K čemu přesně bude budova sloužit?
V současné době je v objektu městská veřejně prospěšná společnost Klokan, která provozuje denní stacionář, odlehčovací službu i další činnosti.
Přihlásíte stavbu do nového připravovaného ročníku regionální soutěže stavba roku?
Samozřejmě to zvažujeme a po dohodě s projektantem a investorem pravděpodobně tuto stavbu přihlásíme. Myslím si, že si to bývalá Hirschova vila zaslouží. Již na první pohled zaujme svým vzhledem, je velmi zdařile vyprojektovaná, kvalitně provedená a má úžasný příběh. Takových staveb není mnoho...
Na závěr se zeptáme, jaké máte další plány?
Všichni víme, že aktuální situace ve stavebnictví není úplně růžová a firmy se tomu musí přizpůsobit. V současnosti se připravuje nový stavební zákon a firmy nejsou schopny předvídat, co budou muset absolvovat k naplnění podmínek tohoto zákona. Nutno však říci, že VALC má bohaté zkušenosti za 33 roků svého působení na stavebním trhu. Přesto bude muset řešit především otázky spojené s odbornými profesemi a celkově s pracovními kapacitami, podobně jako většina stavebních firem. Ale – aby to nevyznělo nějak pesimisticky – věřím tomu, že firma tyto otázky vyřeší a překoná a bude nadále plnit své poslání.
Slavnostní otevření v Hořicích