Soudný: Trh ožívá, ale chybí materiál a lidé

Top

5. 2. 2026

Realitní trh se po šoku z vysokých úrokových sazeb stabilizuje, stavebnictví však čelí vážnější hrozbě. Bankovní rada České národní banky ponechala základní úrokovou sazbu na úrovni 3,5 procenta, což podle odborníků potvrzuje pokračování opatrné měnové politiky. Viceprezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví Zdeněk Soudný ve vysílání ČT24 varoval před kritickým nedostatkem pracovníků a tenčícími se zásobami surovin.

Podle Soudného se klienti vrací na trh, protože přijali novou realitu. „Češi pochopili, že doba hypoték za 1,5 % je dávno pryč. Cena peněz už není hlavní bariérou, tou se stávají chybějící kapacity,“ uvedl. Stavebnictví dlouhodobě trápí nedostatek lidí. Situaci navíc zhorší chystané státní zakázky, jako jsou dostavba jaderných bloků či dopravní infrastruktury, které z trhu odsají další kapacity.

Kromě lidí dochází i stavební materiál. „V ČR se dlouho neotevřel žádný nový kamenolom. Pokud neobnovíme těžbu surovin jako štěrky a písky, budeme závislí na nejistém a drahém dovozu,“ upozornil viceprezident Svazu. Budoucnost sektoru proto vidí v adaptaci na nové podmínky a v posunu směrem k nájemnímu a družstevnímu bydlení.

Celý záznam vysílání si můžete přehrát ZDE